Yo he estado en tus botas. Déjame hacer que tu mudanza de PCS sea más fácil.
¿Te llegaron órdenes para Lackland, Fort Sam o Randolph? Después de 20 años en el Ejército, conozco la presión del tiempo, la incertidumbre y los detalles que hacen tropezar a la gente. Ayudo a las familias militares a llegar a San Antonio sin contratiempos.
¿Por qué trabajar con un REALTOR® veterano?
Porque entiendo la vida militar desde adentro: los acrónimos, los calendarios, el estrés de un PCS con poco aviso. Te ayudo a comparar vecindarios de San Antonio cerca de cada base, te explico cómo funcionan los préstamos VA con un prestamista que los conoce, y armo un plan en torno a tu fecha de reporte. No tienes que explicarme tu situación: yo la entiendo.
Zonas favorables para familias militares, cerca de las bases
Cerca de Lackland AFB
Suroeste de San Antonio. Trayectos más cortos, una variedad de casas para quienes compran su primera vivienda y vecindarios establecidos.
Cerca de Fort Sam Houston
Centro de San Antonio. Cerca de la base y del centro médico, y con vecindarios cercanos como Alamo Heights y Terrell Hills.
Cerca de Randolph AFB
Zona noreste. Schertz, Cibolo, Converse, Universal City y New Braunfels ofrecen distintas opciones con acceso a la base.
Condado de Wilson
Floresville y La Vernia. Más espacio, un costo de entrada más bajo y ambiente de pueblo pequeño. El tiempo de viaje a las bases varía, así que calculamos juntos tu trayecto diario.
Explora el Condado de Wilson →Condado de Bexar
San Antonio, Elmendorf, Somerset, Von Ormy, Converse y partes de Schertz. El corazón de Military City, USA, con los trayectos más cortos a Lackland, Fort Sam y Randolph.
Guía de Préstamos VA
Los prestatarios elegibles pueden comprar sin enganche. Te conecto con prestamistas que trabajan con préstamos VA todos los días.
Un Plan en Torno a Tu Fecha de Reporte
Trabajo hacia atrás desde tus órdenes: búsqueda, período de opción, financiamiento y cierre. Los recorridos virtuales ayudan cuando no puedes viajar.
Sin Adivinanzas con el BAH
Te ayudo a ajustar tu asignación de vivienda (BAH) a casas y pagos mensuales realistas.
Consulta tu monto en la calculadora oficial de BAH del DoD →
Lo que dicen mis clientes
Reseñas originales de clientes, publicadas en inglés.
“We cannot say enough about the exceptional service, professionalism, and dedication that Charlie demonstrated throughout this entire process. He consistently went above and beyond, taking the extra steps that many others would not have taken. Our experience with Charlie stands light-years ahead of anything we have experienced in the past.”
Gonzales Family
5-Star Review · Zillow & Facebook
“We came to Charlie after two other agents talked down to us and made the whole process feel impossible. He changed everything. He explained every step, never pressured us, and went to bat for us on price, negotiating a win we didn't think was on the table. Charlie fights for his people. He's our agent for life.”
Rodriguez Family, Elmendorf
Mi historia, mi familia, mis ventas recientes, un video y reseñas de clientes.
Las preguntas sobre préstamos VA y PCS que más me hacen
¿Necesito enganche con un préstamo VA?
Por lo general, los prestatarios elegibles pueden comprar sin enganche, sujeto a la aprobación del prestamista y al monto del préstamo. Tu prestamista confirma qué te corresponde según tu Certificado de Elegibilidad.
¿Hay seguro hipotecario en un préstamo VA?
Los préstamos VA no requieren seguro hipotecario mensual. Es posible que se aplique una tarifa de financiamiento del VA de pago único, de la cual están exentos algunos prestatarios, como los veteranos que reciben compensación del VA por una discapacidad relacionada con el servicio.
¿Puedo usar mi beneficio de préstamo VA más de una vez?
Sí. El derecho (entitlement) al préstamo VA se puede usar más de una vez, y en algunos casos se puede restaurar o es posible que te quede derecho disponible. Tu prestamista puede revisar qué te corresponde.
¿Pueden usar el préstamo VA los miembros de la Guardia Nacional y la Reserva?
Muchos pueden, según su historial de servicio. Tu Certificado de Elegibilidad muestra si calificas.
¿Puedo buscar casa antes de llegar a San Antonio?
Sí. Los recorridos en video, las visitas virtuales y un agente local hacen posible buscar a distancia. Te digo con honestidad qué es realista según tu fecha de reporte y cuándo vale la pena viajar.
Envíame tus órdenes
Dime tu fecha de reporte, la base y lo que más le importa a tu familia. Armo un plan que se ajuste a tu calendario y a tu presupuesto, y estoy a tu disposición durante toda la mudanza.
¿Prefieres hablar? Llama o envía un mensaje de texto al 210-992-9802 · Los 7 días de la semana, de 8 a.m. a 8 p.m.
Exención de Impuestos sobre la Propiedad para Veteranos con Discapacidad en Texas
Si eres veterano en Texas y tienes una discapacidad calificada por el VA, es posible que tengas derecho a una exención importante en los impuestos sobre la propiedad de tu residencia principal (homestead). Es uno de los beneficios más valiosos, y menos aprovechados, para los veteranos de Texas.
Veteranos con 100% de Discapacidad
Una calificación de discapacidad del 100% del VA, o una determinación de incapacidad laboral individual, te da derecho a una exención total del valor tasado de tu residencia principal. Eso significa $0 en impuestos sobre la propiedad de esa vivienda.
Texas Tax Code §11.131
Veteranos con una Discapacidad del 10% al 90%
Hay exenciones parciales según tu porcentaje de discapacidad. Podrías reclamar hasta dos exenciones distintas en tu residencia principal, y los veteranos mayores de 65 años pueden calificar para una tercera.
Texas Tax Code §11.22
Cómo Solicitarla
- •Discapacidad del 100%: Presenta el Formulario 50-114 ante el Distrito de Tasación de tu condado (CAD).
- •Discapacidad del 10% al 90%: Presenta tanto el Formulario 50-135 como el Formulario 50-114 ante el Distrito de Tasación de tu condado.
- •Las combinaciones elegibles varían según el condado. Verifica siempre con el Distrito de Tasación de tu localidad.
- •Línea de Impuestos sobre la Propiedad del Contralor Estatal: 512-305-9999 (presiona 2 y luego 1)
La administra cada Distrito de Tasación del Condado. Comunícate con tu CAD local para confirmar si calificas y qué combinaciones de exenciones aplican.